La mejor hipoteca fija: qué condiciones tiene

11 February 2020

La mejor hipoteca fija: qué condiciones tiene


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Comprar una casa es el mayor desembolso en la vida de cualquier persona. Sin duda, contratar una hipoteca siempre es un paso muy importante que ha de ser meditado. No es una decisión que debamos tomar a la ligera. En este post te diremos en qué consiste una hipoteca fija y en qué condiciones hemos de fijarnos para elegir la mejor.

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¿Qué es una hipoteca fija y en qué consiste?

La característica principal de las hipotecas fijas —y lo que las diferencia de las hipotecas variables— es que el tipo de interés de estas es fijo, es decir, este no cambia y se mantiene igual durante toda la hipoteca. Así, la cuota de una hipoteca fija es siempre la misma. Además, en las hipotecas fijas el plazo de devolución es menor que en las hipotecas variables, ya que la cuota mensual que se deberá pagar en las hipotecas fijas es mayor.

Sin duda, las hipotecas fijas son productos estables, con un tipo de interés más alto y un tiempo de devolución menor. Aunque las hipotecas variables son más asequibles, las hipotecas fijas están hechas para aquellos que tienen una economía estable que les permite pagar cuotas más altas todos los meses.

¿En qué condiciones hemos de fijarnos para elegir la mejor hipoteca fija?

Aunque lo mejor es utilizar un buen

arget="_blank">comparador financiero que rastree el mercado por nosotros y nos diga qué hipoteca fija se adapta mejor a nuestras necesidades y presupuesto, lo cierto es que deberemos tener en cuenta una serie de condiciones para elegir la mejor hipoteca fija. Veámoslas:

  • Comisiones: no hemos de fijarnos en el TIN o Tipo de Interés Nominal, sino en el TAE o Tasa Anual Equivalente, donde no solo queda reflejado el tipo de interés, sino también las comisiones y otros gastos. Así, solo el TAE nos dirá el total que debemos pagar.
  • Tipo de interés: ya hemos dicho que el tipo de interés en las hipotecas fijas es mayor que en las hipotecas variables. Sin embargo, el tipo de interés de cualquier hipoteca fija dependerá, en gran medida, de la entidad con la que la contratemos, algo que deberemos tener en cuenta.
  • Productos complementarios: hay muchos bancos que ofrecen productos complementarios como un seguro de hogar o un seguro de vida cuando suscribes la hipoteca. Es algo a tener en cuenta, ya que, aunque no estamos obligados a contratar estos seguros para que nos concedan la hipoteca, a veces es más beneficioso contratar estos productos complementarios.

En cualquier caso, lo mejor es contar con un comparador financiero que busque y encuentre la mejor hipoteca fija para nosotros.

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